Todo lo que necesita saber sobre las licencias de contratista en Carolina del Norte

Sí, si usted presenta ofertas, construye o dirige un proyecto que cuesta $40,000 o más, la ley de Carolina del Norte exige una licencia de contratista general (North Carolina General Statute 87-1; el umbral se aumentó de $30,000 en 2023). Para proyectos de menos de $40,000 no se requiere licencia de contratista general. Por qué importa: el requisito depende del valor total del proyecto, no de su función, así que un solo trabajo grande puede activarlo aunque normalmente usted no necesite licencia.

Trabajar como contratista sin la licencia requerida es un delito menor de Clase 2 (Class 2 misdemeanor) según North Carolina General Statute 87-13 (castigado con hasta 60 días y una multa de hasta $1,000). El riesgo mayor es financiero: un contratista sin licencia no puede hacer valer legalmente su propio contrato, y no puede resolver el problema obteniendo la licencia después (el fallo judicial Brady v. Fulghum, 1983). En pocas palabras: podría terminar el trabajo y no tener ninguna forma legal de cobrar.

Carolina del Norte emite estas clasificaciones: Building (edificación); Residential (residencial, una subclase de Building); Highway (carreteras); Public Utilities (servicios públicos); Specialty (especialidad); y Unclassified (sin clasificación). La mayoría de los contratistas necesita Building o Residential.

Building (General) cubre trabajos comerciales, industriales, institucionales y todo tipo de trabajo residencial. Residential cubre solo viviendas construidas bajo el NC Residential Code. Building es la credencial más amplia: le permite hacer todo lo que cubre Residential, más trabajo comercial. ¿No sabe cuál le conviene a su negocio? Use la guía de 60 segundos para elegir su licencia.

Tres pasos. Primero, presente su solicitud en línea ante la Junta de Licencias de Contratistas Generales de Carolina del Norte en NCCLiC.org. Segundo, apruebe el examen o los exámenes requeridos en un centro de examen de PSI. Tercero, reciba su licencia. Algo que debe planear: su carta de elegibilidad es válida por 120 días y cubre una sola cita de examen, así que no presente la solicitud hasta que esté listo para programar el examen y estudiar.

La Junta de Licencias de Contratistas Generales de Carolina del Norte (NCLBGC) está en 5400 Creedmoor Road, Raleigh, NC 27612. Teléfono 919-571-4183, sitio web nclbgc.org. Las solicitudes y renovaciones se tramitan en línea en NCCLiC.org.

Uno. Usted presenta el examen de su clasificación, Building o Residential, y ese es todo el requisito. North Carolina General Statute 87-10(b) exige que ese único examen cubra la ley de contratistas de NC, los gravámenes (liens) y el control de sedimentación, así que el material de negocios y leyes viene incluido en él en lugar de presentarse por separado. Nuestra preparación lo cubre todo, porque todo es un solo examen.

Existe un examen independiente de Negocios y Leyes de NC (NC Business & Law), pero solo se aplica a los solicitantes que vienen de otro estado o con un examen NASCLA (21 NCAC 12A .0303(c)) y a algunos solicitantes con formación militar; vea más abajo.

El examen Building de NC tiene 90 preguntas. Tiene un límite de 200 minutos (es decir, 3 horas y 20 minutos), necesita un 70% para aprobar y el examen es a libro abierto.

El examen Residential de NC tiene 90 preguntas. Tiene un límite de 210 minutos (es decir, 3 horas y 30 minutos), necesita un 70% para aprobar y el examen es a libro abierto.

Depende de cómo obtenga la licencia, y para la mayoría de las personas es un solo examen.

¿Presenta el examen de Carolina del Norte de la forma normal? Uno. Usted presenta el examen de la clasificación que desea (Building, Residential o una de las clasificaciones de especialidad) y ese es todo el requisito. La gente espera dos porque las preguntas de negocios y leyes sí están en el examen; simplemente ya vienen incluidas. La ley estatal (G.S. 87-10(b)) exige que el examen cubra la ley de contratistas de Carolina del Norte, los gravámenes y el control de sedimentación, así que PSI incluye esas preguntas. En el examen Building, 7 de las 90 preguntas son de negocios y leyes, más 2 sobre licencias, 1 sobre gravámenes y 2 sobre control de erosión.

¿Viene de otro estado o usa NASCLA? Dos. La regla de reciprocidad de la Junta (21 NCAC 12A .0303(c)) dice que un solicitante con licencia en otro lugar debe haber aprobado el examen de su estado de origen o un examen NASCLA, y que "shall also be required to take and pass the Board's North Carolina law, rule, and building code examination prior to licensure" (también deberá presentar y aprobar el examen de leyes, reglamentos y código de construcción de Carolina del Norte de la Junta antes de obtener la licencia). Ese segundo examen es el que suele llamarse examen de Negocios y Leyes de NC (NC Business & Law): 40 preguntas, 90 minutos, 70% para aprobar, a libro abierto.

Solicitantes con formación militar: por lo general, ninguno. Según G.S. 93B-15.1(a) y la regla 21 NCAC 12A .0309(a), si su especialidad ocupacional militar y su experiencia son sustancialmente equivalentes a lo que exige Carolina del Norte, la Junta emite la licencia con base en su documentación: la regla dice que "shall issue a license" (emitirá una licencia), sin examen. Si prefiere no reunir esos documentos, la ley le permite aprobar en su lugar un examen de competencia, y Carolina del Norte usa para eso el examen de Negocios y Leyes. Si lo reprueba, la Junta puede pedirle que vuelva a documentar su experiencia. (Los cónyuges de militares que ya tienen licencia en otro lugar tienen su propia ruta de reconocimiento según la misma regla.)

Estas rutas se deciden caso por caso, así que confirme la suya con la Junta antes de reservar cualquier cosa: es la única que puede decir qué examen necesita su solicitud. Junta de Licencias de NC · 919-571-4183.

Cada examen cuesta $79 por intento, que se pagan a PSI, y esa tarifa no es reembolsable. No hay un periodo de espera obligatorio entre intentos: puede volver a presentarlo dentro de un plazo de 12 meses. Pero estas son las cuentas honestas: solo tiene que aprobar una vez, y cada intento son otros $79 y más semanas de espera, así que de verdad vale la pena llegar completamente preparado la primera vez.

Antes del examen puede resaltar, subrayar y agregar pestañas permanentes. No se permite escribir en los libros, ni usar banderitas Post-It u otras pestañas temporales, ni llevar papeles adicionales, sueltos o pegados. Los exámenes de NC agregan que las referencias deben estar encuadernadas y completas, y que no se puede escribir nada en las pestañas; el boletín de NASCLA no menciona esos dos puntos, pero seguirlos no le cuesta nada. Se permite una calculadora silenciosa y no programable. Si dos referencias no coinciden, gana el requisito legal o del código, y una regla específica de Carolina del Norte siempre prevalece sobre una nacional.

La lista completa de lo que permite cada examen (libros, ediciones, pestañas y lo que puede llevar al centro de examen) está en nuestra página de libros para el examen y reglas del centro de examen.

A través de PSI, la empresa que administra los exámenes, en psiexams.com, después de que la Junta de Licencias apruebe su solicitud. Las características y tarifas pueden cambiar, así que siempre confirme los detalles actuales en el boletín vigente de PSI antes de presentar el examen.

Sí. Vendemos los libros de referencia para los exámenes residencial de NC, de edificación de NC y NASCLA en paquetes, con pestañas permanentes y resaltados según las reglas de PSI, entregados en 5 a 7 días hábiles. El paquete de NASCLA incluye 23 de las 24 referencias (ACI 318 no está incluido).

Vea los paquetes de libros →

Cuatro libros permitidos: los NC OSHA Construction Standards (la adopción de Carolina del Norte de las reglas federales de seguridad laboral); la NASCLA Contractor's Guide to Business, Law, and Project Management (North Carolina General Contractor edition, 10.ª edición); el NC State Building Code: Residential Code, edición 2018; y el NC Administrative Code & Policies, edición 2018.

Ocho libros permitidos: los mismos cuatro de Residential (pero con el Building Code, edición 2018, en lugar del Residential Code), más otros cuatro: Sports Fields: Design, Construction, and Maintenance; ACI 318 (el código de concreto estructural del American Concrete Institute); ACI 530 (el código de mampostería); y ANSI A117.1-2017 (la norma de accesibilidad del American National Standards Institute).

NASCLA permite 24 títulos de referencia, entre ellos el International Building Code (ediciones 2021 y 2024), ACI 318 (código de concreto del American Concrete Institute, ediciones 2014 y 2019), OSHA 29 CFR 1926 (las regulaciones federales de seguridad en la construcción) y la guía 'Basic' de NASCLA (14.ª edición), entre otros. Es el juego de referencias más grande de los tres exámenes.

Sí, y mucho. Las preguntas de código se califican solo con las ediciones indicadas. Los exámenes de NC usan los códigos de NC de 2018; NASCLA usa el IBC 2021 o 2024 (y ACI 318-14 o 318-19). Las ediciones sí cambian, así que siempre confirme la edición requerida en el boletín actual de PSI antes de comprar un solo libro: la edición equivocada le puede costar preguntas que de otro modo respondería bien.

Es marcar con pestañas (tabbing) y resaltar: marcar físicamente sus libros (solo con pestañas permanentes) para encontrar cualquier respuesta en segundos. En un examen a libro abierto y con tiempo límite, la rapidez para navegar los libros es la diferencia entre terminar y quedarse sin tiempo. Es lo primero que enseña nuestra preparación para el examen.

En el Study Vault explicamos exactamente cómo hacerlo. Las reglas en sí, incluidas las pestañas que PSI acepta y las que rechaza, están en nuestra página de libros para el examen y reglas del centro de examen.

Las ediciones 2018 del NC State Building Code y del Residential Code siguen vigentes hasta que entre en vigor el código de 2024, que está retrasado (vea más abajo), así que 2018 es la edición con la que se construye hasta entonces. También es la edición que el boletín para candidatos (candidate bulletin) de PSI indica para los exámenes de NC; consulte el boletín vigente antes de presentar el examen.

Sí, pero está retrasado por la House Bill 47 (promulgada como Session Law 2025-2). La nueva fecha de entrada en vigor no es una fecha fija del calendario: depende de que ocurran ciertos hechos. El código de 2024 entra en vigor 12 meses después de que el State Fire Marshal (jefe estatal de bomberos) certifique dos cosas: (1) que el código de 2024 está publicado y a la venta, y (2) que el Residential Code Council está completamente constituido.

No. La "primavera de 2027" es una proyección no oficial de la industria, no una fecha fijada por ley. La respuesta honesta es que el código de 2024 está retrasado, su fecha de entrada en vigor depende de los hechos descritos arriba y la ley no fija ninguna fecha de calendario. Cuando el State Fire Marshal (jefe estatal de bomberos) certifique esos hechos, el código entrará en vigor 12 meses después del primer día del mes siguiente, así que habrá por lo menos un año de aviso. Para conocer la situación actual, consulte la Oficina del State Fire Marshal de NC en ncosfm.gov. (Mientras tanto, el propietario de una propiedad puede elegir construir un proyecto específico bajo el código de 2024 usando una opción del 2018 Administrative Code, sección 102.5.)